1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+0.1%
レックス四谷マンション
東京都新宿区若葉一丁目
総武線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
5,448万円
92.6万円/㎡
3,232
4,709
6,186
7,663
AI査定結果
推定相場価格
5,448万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,709万円〜6,186万円
80.1万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月10日
レックス四谷マンション
5,599万円（95.2万円/㎡）/ 6階 / 58.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は81.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,599万円 | 95.2万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/27 | 5,799万円 | 98.6万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,500万円 | 76.5万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | - |
| 2025/05/09 | 4,700万円 | 79.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/25 | 5,699万円 | 96.9万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 5,899万円 | 100.3万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,799万円 | 98.6万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/17 | 5,999万円 | 102.0万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 102.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,100万円 | 72.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,999万円 | 103.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,200万円 | 74.2万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,460万円 | 78.8万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,990万円 | 84.8万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,280万円 | 55.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 59.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,250万円 | 75.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/02 | 4,480万円 | 79.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,600万円 | 61.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,999万円 | 85.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/30 | 4,780万円 | 84.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/30 | 4,680万円 | 82.7万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/24 | 4,980万円 | 88.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/09/02 | 4,980万円 | 88.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/16 | 5,380万円 | 95.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,480万円 | 61.5万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/06/05 | 4,080万円 | 72.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/09/18 | 3,880万円 | 68.5万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/08/07 | 3,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/04/25 | 3,980万円 | 70.3万円 | 1階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | レックス四谷マンション 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 5,599万円 | 95.2万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/07 | 四谷若葉マンション 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅6分 | 4,800万円 | 83.8万円 | 57.29㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/06 | マンション四谷 新宿区四谷一丁目 | 四ツ谷駅3分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 52㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2021/11/22 | 国都マンション四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 4,680万円 | 77.3万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/06 | 離宮ハイム 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅10分 | 4,780万円 | 76.4万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/05 | ベラビスタ信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 3,980万円 | 75.6万円 | 52.65㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/29 | 大京町サンハイツ 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.16㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/03/25 | プレミール市ケ谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 4,180万円 | 93.9万円 | 44.52㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 四谷フラワーマンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅6分 | 3,380万円 | 74.8万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンションヴィップ第2四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 4,380万円 | 93.5万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | SRC |
| 2022/06/17 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 3,499万円 | 77.9万円 | 44.93㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 四谷坂町永谷マンション 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 5,199万円 | 102.6万円 | 50.67㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割高です。
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