1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
レックス四谷マンション
東京都新宿区若葉一丁目
総武線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,869万円
86.0万円/㎡
3,113
4,283
5,454
6,625
AI査定結果
推定相場価格
4,869万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,283万円〜5,454万円
75.7万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月28日
レックス四谷マンション
5,380万円（95.0万円/㎡）/ 2階 / 56.61㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は84.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,380万円 | 95.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,599万円 | 95.2万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/27 | 5,799万円 | 98.6万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,500万円 | 76.5万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | - |
| 2025/05/09 | 4,700万円 | 79.9万円 | 3階 | 58.81㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/25 | 5,699万円 | 96.9万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 5,899万円 | 100.3万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,799万円 | 98.6万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/17 | 5,999万円 | 102.0万円 | 6階 | 58.81㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 5,999万円 | 102.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,100万円 | 72.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,999万円 | 103.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,200万円 | 74.2万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,460万円 | 78.8万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,990万円 | 84.8万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,280万円 | 55.8万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,480万円 | 59.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,250万円 | 75.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/02 | 4,480万円 | 79.1万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,600万円 | 61.2万円 | 3階 | 58.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,999万円 | 85.0万円 | 5階 | 58.81㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/30 | 4,780万円 | 84.4万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/30 | 4,680万円 | 82.7万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 88.0万円 | 2階 | 56.61㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レックス四谷マンション 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 5,380万円 | 95.0万円 | 56.61㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 72.8万円 | 54.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は新宿区の平均と比較して11.8%割高です。
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